オーナーチェンジ物件★富田林市西板持町　ガレージハウス

令和3年7月にリノベーション済の戸建収益物件のご紹介です♪
富田林市西板持町にある「ガレージハウス」現在は賃貸中です(^^♪

物件の概要
敷地面積：(公簿)54.45㎡(約16.47坪)　
私道負担：有　約9.32㎡（約2.81坪）
接道：北側　私道　幅員約4ｍ　間口4.8ｍ
床面積：(公簿)47.47㎡(約14.35)　
構造：木造瓦葺2階建　築年月：1971年（昭和46年）10月
都市計画：市街化区域　建ぺい率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種住居地域　防火地区：準防火地域
設備：都市ガス、公営水道、公共下水　取引態様：売主

※年間家賃収入：960,000円　表面利回り　12.80％！
※私道負担約9.32㎡は敷地面積54.45㎡に含みます。

2階の居室は床フローリング、壁クロス貼替、ミニキッチン新調しているので綺麗です。
その他にも1階:電動シャッター新設、シャッター横入口ドア新設、シャワーユニット新設、
シャワー付きトイレ新設、ガレージ土間塗装仕上、ガレージクロス貼替
2階:天井杉板貼及び塗装、正面窓新調、屋根カラーベスト葺替、外壁吹付塗装、給湯器新調
をリノベーション済です。

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